贵州高投服务管理有限公司拟对都安高速云雾服务区经营项目进行评比招商，欢迎符合资格条件的竞选单位参加。

一、项目名称：都安高速云雾服务区经营项目。

二、项目联系人：王女士。

三、项目联系电话：18188501946。

四、招商方式：评比招商。

五、招商区域：都安高速云雾服务区经营项目，服务区经营面积1540㎡。

六、招商项目情况

（一）经营范围：经营项目：包含但不限于餐饮、小吃（须联合贵州最美高速商贸有限公司“最汇吃”品牌进行打造，按照开放式设计，对门头标识进行打造，统一店内VI设计，统一店内外形象识别，如品牌Logo等）、文创产品、进口商品、烘焙、水果、饮品、住宿等，除商超、能源、汽修之外的经营项目。

（二）经营期限：10年。

（三）合作经营模式：保底收益和提成收益（两者取其高）模式【提成收益=当年含税总营业额×提成比例】。

（四）装修期：自合同签订之日起90天。

（五）项目底价

1.第一阶段

（1）保底收益：第一年至第三年保底收益36万元/年。

（2）提成比例：合作单位经营范围内营收总额≤2000万元，提成比例6%（即当年营收总额×6%）；2000万元＜合作单位经营范围内营收总额≤5000万元时，提成比例7%（即当年营收总额×7%）；5000万元＜合作单位经营范围内营收总额≤1亿元时，提成比例8%（即当年营收总额×8%）；合作单位经营范围内营收总额＞1亿元时，提成比例10%（即当年营收总额×10%）。

2.第二阶段

（1）保底收益：第四年至第五年保底收益88万元/年。

（2）提成比例：合作单位经营范围内营收总额≤2000万元，提成比例6%（即当年营收总额×6%）；2000万元＜合作单位经营范围内营收总额≤5000万元时，提成比例7%（即当年营收总额×7%）；5000万元＜合作单位经营范围内营收总额≤1亿元时，提成比例8%（即当年营收总额×8%）；合作单位经营范围内营收总额＞1亿元时，提成比例10%（即当年营收总额×10%）。

3.第三阶段

（1）保底收益：第六年至第十年保底收益188万元/年。

（2）提成比例：合作单位经营范围内营收总额≤2000万元，提成比例6%（即当年营收总额×6%）；2000万元＜合作单位经营范围内营收总额≤5000万元时，提成比例7%（即当年营收总额×7%）；5000万元＜合作单位经营范围内营收总额≤1亿元时，提成比例8%（即当年营收总额×8%）；合作单位经营范围内营收总额＞1亿元时，提成比例10%（即当年营收总额×10%）作为招商底价。

（六）报价要求：按照保底收益上浮，提成比例固定的方式进行报价（若出现报价相同，报价人补报一轮报价）。

（七）报价不包括承包场地内的水电、能源、网络、垃圾及潲水清运、污水处理及市政配套等其他相关费用。

（八）其他要求

1.本项目报价人须同步提交云雾服务区装修方案（包含但不限于服务区外立面装修效果图、整体平面规划图、不低于五种经营业态布局效果图、服务区景观提升效果图等）。
    2.本项目报价人须同步提交云雾服务区结合周边茶山资源打造茶旅融合特色服务区相关规划及落地资料。
    3.当服务区范围内业态营业额≥5000万元，我司撤出服务区的物业管理团队，由中选方承接服务区的物业管理工作并承担相应费用。

（九）中选条件：本项目以评比招商方式进行招商，采用竞价方式，选取保底收益报价最高的商家作为最终合作单位候选人。

七、经营要求

（一）中选单位须使用统一收银系统软件，本项目下服务区所有经营收入全部进入甲方账户，自动对账后T+3滚动返款至中选方。中选方需加装视频监控，收银机后台与视频监控均向评比方开放。

（二）中选单位经营用房设计、改造方案（包含门店布局、装修材料质量（需用防火材料）、设计、装修、库房、水电、排污、油烟等）需书面报评比方审批后，方可实施。

（三）中选单位经营区域物业、卫生标准等，参照服务区相关管理规定执行。

（四）中选单位需证照齐全，所有工作人员需持健康证及全程接种新冠病毒疫苗后方可上岗。

（五）中选单位需对经营区域进行装修的，需将装修设计、方案报市场发展部审核通过后方可出资在本项目下服务区进行装修，经营期结束后，不可拆卸的物品归评比方所有。

（六）中选单位须服从疫情防控的各项工作要求，并签订《疫情防控监管责任书》。

八、报价人资格要求

（一）具备在中华人民共和国境内注册的有效的营业执照。

（二）本项目报价人须具备招商范围内经营业态的相关合格证件。

（三）本项目不接受联合体报价，不得转包、分包。      

九、招商保证金

本项目收取招商保证金25万元，以递交文件截止日期前我司到账时间为准，需将保证金汇款成功的回执图片附在报价文件内作为参选依据。本项目招商保证金在本项目签订合同后无息退还。

十、评比过程

（一）项目报名时间：（北京时间）2022年12月29日上午9时至2023年1月3日下午5时止，报名时需提交企业营业执照、报名函、企业征信（国家企业信用信息公示系统）相关资料扫描件加盖公章（文件名以“某某公司报名文件”命名，子文件按相应资料命名，文件命名方式有误的恕不接受报名）。

（二）报名方式：以电子邮件方式进行报名，并以电子邮件到达的时间为准。报名成功后将以邮件方式将评比文件发送至报名邮箱。电子邮箱号：493778462@qq.com。逾期提交报名资料恕不接受报名。

（三）评比时间及地点

1.评比时间：2023年1月4日上午10时00分；

2.评比地点： 贵州省贵阳市北京路高投大厦10楼1010室；

3.密封报价文件递交的截止时间为2023年1月4日上午10时00分（逾期递交恕不接受），递交地点为贵州省贵阳市北京路高投大厦10楼1010室；密封报价文件由企业法定代表人当面递交，如由企业法定代表人指定相关工作人员参加此次报价的，须出具授权委托书手持件，同时附法定代表人及受委托人身份证复印件（加盖公章），报价文件格式详见评比文件要求。逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招商单位不予受理。

（四）本次招商通过贵州高投服务管理有限公司微信公众号等平台进行发布，在评比规定时间内报名商家须统一到场，递交密封报价文件后由招商评比小组成员对密封报价文件做检拆评比，选取保底收益报价最高的商家作为最终合作单位候选人进行公示，公示期结束且无举报现象后向中选单位发送中选通知书并签订合作经营合同。

（五）报名商家在评比文件中提供的所有文件，若合作后发现其不实，评比方有权终止合同。

十一、评比作废处理

报价单位未按以上要求提供响应文件的，评比小组将作作废处理。

十二、投诉举报处理

投诉举报联系人：杨先生

投诉举报联系电话：15208628088

投诉举报邮箱：978041944@qq.com

贵州高投服务管理有限公司

                       2022年12月28日