贵州高投服务管理有限公司拟对余安高速桑郎服务区经营项目进行招商，欢迎符合资格条件的竞选单位参加。

一、项目名称：S62余安高速公路桑郎服务区招商项目谈判公告

二、项目联系人：杨女士。

三、项目联系电话：15121303030。

四、招商面积：余安高速公路桑郎服务区招商面积共计4261.02㎡。

五、招商方式：直接谈判。

六、招商情况：

（一）经营项目类：包含但不限于餐饮、超市（须加盟贵州最美高速商贸有限公司“最汇购”品牌）、小吃（须联合贵州最美高速商贸有限公司“最汇吃”品牌进行打造，按照开放式设计，对门头标识进行打造，统一店内VI设计，统一店内外形象识别，如品牌Logo等），文创产品、进口商品、烘焙、水果、饮品、住宿等，除汽修、能源、服务区广告之外的经营项目。

（二）合作经营期限：2+2年[第一阶段为2年，若在合同执行过程中，中选单位与服务区属地政府达成合作，服务区与地方资源实现联动功能，中选单位提交续签申请并附相关印证材料，甲方根据实际情况与乙方续签合同（续签年限不超过2年）]。

（三）合作经营模式：保底收益和提成收益（两者取其高）模式（即提成收益=当年含税总营业额×提成比例）。

七、项目底价：保底收益11.26万元/年，提成比例14%。

八、报价要求

（一）报价人按照保底收益上浮、提成比例固定的方式进行报价。

（二）若出现报价相同的情况，报价人补报一轮报价（参加评比会议需携带公章）。

（三）报价不包括承包场地内的水电、能源、网络、垃圾及潲水清运、污水处理及市政配套等其他相关费用。

九、中选条件：本项目采用竞价方式，选取年度保底收益报价最高的商家作为最终合作候选人。

十、经营要求

（一）中选单位须使用统一收银系统软件，本项目下服务区所有经营收入全部进入甲方账户，自动对账后T+3滚动返款至中选方。中选方需加装视频监控，收银机后台与视频监控均向评比方开放。

（二）中选单位经营用房设计、改造方案【包含门店布局、装修材料质量（需用防火材料）、设计、装修、库房、水电、排污、油烟等】需书面报评比方审批后，方可实施。

（三）中选单位经营区域物业、卫生标准等，参照服务区相关管理规定执行。

（四）中选单位需证照齐全，所有工作人员需持健康证方可上岗。

（五）中选单位需对经营区域进行装修的，需将装修设计、方案报服务公司审核通过后方可出资在本项目下服务区进行装修，经营期结束后，不可拆卸的物品归评比方所有。

十一、报价人资格要求

（一）具备在中华人民共和国境内注册的有效的营业执照。

（二）本项目报价人须具备招商范围内经营业态的相关合格证件。

（三）本项目不接受联合体报价，不得转包、分包。      

十二、招商保证金

本项目收取招商保证金10000元，以递交文件截止日期前公司到账时间为准，需将保证金汇款成功的回执图片附在报价文件内作为参选依据。本项目招商保证金在本项目签订合同后无息退还。

十三、履约保证金：按2年合同保底收益总额的5%收取。签订合同之日起30个自然日内交纳履约保证金，以对公汇款方式汇至评比方指定账户。

十四、谈判过程

（一）项目报名时间：2023年11月2日上午9时至2023年11月6日下午5时止，报名时需提交企业营业执照、报名函、企业征信（国家企业信用信息公示系统）相关资料扫描件加盖公章（文件名以“某某公司报名文件”命名，子文件按相应资料命名，文件命名方式有误的恕不接受报名）。

（二）报名方式：以电子邮件方式进行报名，并以电子邮件到达的时间为准。报名成功后将以邮件方式将谈判文件发送至报名邮箱。电子邮箱号：281105956@qq.com。逾期提交报名资料恕不接受报名。

（三）谈判时间：2023年11月7日上午10时召开谈判会议选取年度保底收益报价最高的商家作为中选候选人并公示。密封报价文件递交截止时间：2023年11月7日上午9时止（逾期递交恕不接受）。密封报价文件由企业法定代表人当面递交，如由企业法定代表人指定相关工作人员参加此次报价的，须出具授权委托书手持件，同时附法定代表人及受委托人身份证复印件（加盖公章），报价文件格式详见评比文件要求。

（四）谈判地址：贵州省安顺市开发区幺铺镇沪昆高速龙宫服务区（昆明至贵阳方向）综合楼西部区域中心三楼会议室。

（五）本项目选取年度保底收益报价最高的商家作为最终合作候选人。

（六）本次招商通过贵州高投服务管理有限公司微信公众号等平台进行发布，在谈判规定时间内报名商家须统一到场，递交密封报价文件后。由招商谈判小组成员对密封报价文件做检拆评比，选取年度保底收益报价最高的商家作为最终合作单位候选人进行公示，公示期结束且无举报现象后向中选单位发送中选通知书并签订合作经营合同。

（七）逾期送达或者未送达指定地点的报价文件，评比方不予受理。

（八）报名商家在谈判文件中提供的所有文件，若合作后发现其不实，评比方有权终止合同。

十五、评比作废处理

报价单位未按以上要求提供响应文件的，谈判小组将作作废处理。

十六、投诉举报处理

投诉举报联系人：张先生

投诉举报联系电话：15348536799

投诉举报邮箱：540857038@qq.com

贵州高投服务管理有限公司西部区域中心

2023年11月1日