兰海高速遵义服务区及都安高速杨武南服务区商超门店经营项目已由贵州高投服务管理有限公司立项批复，招标人为贵州高投服务管理有限公司，招标代理机构为贵州黔通安达工程咨询有限公司。现计划以公开招标的方式选择合格的竞标人，为招标人提供服务。本项目采用资格后审，综合评分法。

1.项目编号：GZQTADCG-2024-185

2.合作经营年限及模式：

2.1 合作经营年限：5年；

2.2合作模式：保底收益和提成收益（两者取其高）模式，（即提成收益=当年含税总营业额×提成比例）

3.招商内容及要求：

3.1项目概况：

标段划分：共划分为一个标段。

项目概况：

遵义服务区：遵义服务区位于G75兰海高速K1222+300处，所属遵义市红花岗区忠庄镇，距离遵义会议会址约10公里，服务区距遵义高铁站6.7公里。服务区地处遵义市环城经济圈内，侧邻吾悦广场，经济价值及区位优势明显。服务区占地面积78.78亩，综合楼面积6598.91 ㎡，广场面积11322.1㎡，共有停车位148个。服务区经营区域面积1790㎡，2023年日均断面流量为41284，日均入区车流量为2747，入区率7%。

杨武南服务区：杨武南服务区位于G7611都香高速主线K170+0处，地处安顺市西秀区杨武乡，与黔南州长顺县接壤，距离安顺市市府54公里，距长顺县中心49公里，距长顺峡州神泉谷景区57公里，距离安顺旧州古镇34公里，距黔南州长顺县杜鹃湖景区37公里，距龙宫景区57公里。服务区占地面积140亩，综合楼面积6703.6㎡，共有停车位379个。服务区商超业态经营区域面积307㎡，2023年日均断面流量为3256，日均入区车流量为473，入区率14%。

经营范围：

遵义服务区：包含但不限于餐饮、超市（须加盟贵州最美高速商贸有限公司“最汇购”品牌），小吃（须联合贵州最美高速商贸有限公司“最汇吃”品牌进行打造，按照开放式设计，对门头标识进行打造，统一店内VI设计，统一店内外形象识别，如品牌Logo等）、文创产品、进口商品、烘焙、水果、饮品、住宿等业态，除能源、汽修、服务区广告之外的经营项目。

杨武南服务区：商超（须加盟贵州最美高速商贸有限公司“最汇购”品牌）按照开放式设计，对门头标识进行打造，统一店内VI设计，统一店内外形象识别，如品牌Logo等）

3.2保底价：保底收益底价为971280元/年，其中：遵义服务区897600/年；杨武南服务区73680元/年。

提成收益：18%

卷烟提成收益：卷烟提成收益比例5%

注：①本项目采用保底收益和提成收益两者取其高模式（即提成收益=当年含税总营业额×提成比例）；

    ②卷烟提成收益单独收取，不包含在保底收益和提成收益内。

3.3装修期：自合同签订之日起30天（合作经营年限不包含装修期）。

3.4注意事项：

3.4.1遵义服务区：

遵义服务区1790㎡经营面积合作经营合同截止时间不一致，其中1410㎡（蓝色区域）经营面积（经营范围：餐饮、商超、小吃）到期时间为2024年5月11日，380㎡经营面积（经营范围：特色美食城）到期时间为8月9日。

若中标人入驻后开展现有美食城业态区域（380㎡，红色区域）优化调整，装修工作须分两次开展：

（1）自合同签订之日起开展1410㎡经营面积装修工作；

（2）2024年8月10日起开展380㎡经营面积装修工作。

遵义服务区招商位置示意图

（贵阳至遵义方向）

（遵义至贵阳方向）

3.4.2杨武南服务区：由中标人自行向杨武南服务区商超门店装修单位承担杨武南服务区商超门店已产生的装修费用。

杨武南服务区招商位置示意图

（都匀至安顺方向）

（安顺至都匀方向）

4.招商文件获取：

4.1凡有意参加的，请于2024年5月7日至2024年5月10日（北京时间，下同），在贵州省公共资源（国有企业生产资料）交易中心（黔云招采）→行业板块（贵州高速板块）网上获取采购文件。获取方式：黔云招采电子招标采购交易平台（贵州高速板块）（https://gedc.e-qyzc.com/#/home）下载电子采购文件【注册平台用户→登录贵州高速板块（新登录该板块的竞标人需点击业务申请审核通过后下载文件）→支付项目相关费用（平台服务费）→缴纳并绑定响应保证金→制作并上传电子响应文件】。

平台咨询电话：

平台服务电话0851-88609776/88642759/88642763

信息技术部电话：0851-88642759

财务部电话：0851-88642757/88642766

4.2平台相关费用：按贵州省公共资源（国有企业生产资料）交易中心（黔云招采电子招标采购交易平台）相关规定收取并开票（具体规定自行咨询平台）。

5.资格标准：

本次招商要求竞标人须具备以下资格：

（1）具有工商行政管理部门核发的有效的企业法人营业执照。（提供有效的营业执照扫描件）

（2）提供2022年度或2023年度经会计师事务所出具的财务审计报告，成立不满一年的提供其基本账户银行开具的资信证明。

（3）竞标人、竞标人法定代表人近三年（2021年5月1日至响应截止时间）内无行贿记录。（须提供书面承诺书）

（4）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单。（须提供网站查询结果网页截图）

（5）在“信用中国”网站中未被列入严重失信主体名单。（须提供信用中国网站查询结果网页截图，非“中国执行信息公开网”截图） 

（6）具有履行合同所必须的人员、设备及专业技术能力。（提供书面承诺）

（7）本次招商不接受联合体竞标。

注：与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞争或者未划分标段的同一招商项目竞争，否则响应文件均将被否决。 

6.信息发布媒介：

本次招商相关信息在《贵州省国有企业生产资料交易综合服务平台》《贵州省公共资源（国有企业生产资料）交易中心（黔云招采）》《贵州开运体育·(kaiyun)官方网有限公司官网》《贵州高投服务管理有限公司微信公众号》发布。

7.招商响应截止时间：

7.1响应文件递交的截止时间为2024年5月11日10时00分，响应人应在截止时间前通过贵州省公共资源（国有企业生产资料）交易中心（黔云招采电子招标采购交易平台-贵州高速板块）递交电子响应文件。

7.2逾期递交的响应文件，贵州省公共资源（国有企业生产资料）交易中心（黔云招采电子招标采购交易平台-贵州高速板块）将予以拒收。

7.3本项目响应人无需办理电子CA锁。

8.联系方式

招 商 人：贵州高投服务管理有限公司

地    址：贵州省贵阳市云岩区北京路310号高投办公大楼10楼

联 系 人：周女士

电    话：15120156688

招商代理机构：贵州黔通安达工程咨询有限公司

地        址：贵阳市观山湖区宾阳大道碧乐时光A区1号楼12楼(咨询事业部）

联   系   人：陈磊、侯裔

电        话：19078813121

监 督 部  门：贵州高投服务管理有限公司工程管理部

联 系 地  址：贵阳市云岩区北京路310号

联 系 电  话：18185176788

联   系  人：林工

2024年5月7日